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小區的好壞是取決於物業公司嗎?

  小區好壞,不取決於物業公司,也不取決於業委會,而是取決於小區業主!

  首先,小區不是物業的小區

  對物業員工而言,小區隻是他的一個工作場所,不要離開工資待遇談服務理念、談服務意識。物業員工要的是一份薪酬,給的少於預期,就會立馬走人。

  對於物業公司而言,小區是企業經營的場所,有利可圖公司在,無利可圖公司走。物業公司作為市場經營的主體,天生就是來參與市場競爭的,天生就是為利潤存在的,這無可厚非。小區業主若要求一家物業公司隻服務、不掙錢,或不盈利,也是及其不道德的。

  其次,小區也不是業委會的小區

  業委會是業主大會的執行機構或常設機構,業委會沒有決定小區事物的權利,業委會成員在目前體製下大多也都是奉獻。業委會成員在長期的誤解和閑言碎語中激情也會消退。受個人文化、閱曆、經驗等限製,業委會成員對小區的事物也未必能給出全麵正確的意見。業委會成員還要應付來自外界要求、誘惑和內部業主的各種訴求,僅憑業委會那麽幾個人,想把小區搞好真的很難!

  最後,小區是全體業主自己的小區

  能夠真正改變小區命運,或者毀掉小區的隻有業主自己。

  一個小區——

  如果業主對小區事物冷漠,一副事不關己、高高掛起的態度;

  如果業主自私自利,為了自己的一點利益爭得昏天黑地;

  如果業主沒有大局觀,不了解小區的實際情況,不從小區的整體實際出發,隻考慮自己或少部分業主的利益,還自以為是;

  如果業主貪婪無比,花著幾毛錢物業費,卻想著物業公司提供幾塊錢的物業服務;

  如果業主不會正確表達個人意見,當個人意見和物業公司或業委會觀點相悖的時候,不是積極同業委會溝通、探討,而是提出各種臆想,在業主群裏散發,搞得業主分裂,給了外部利益集團有了可乘之機。”

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